黄基勇委员：

您提出的《关于盘活星都会商业中心的提案》收悉，我局高度重视，会同协办单位对建议进行办理，现答复如下。

一、合理设置小吃街场所

根据县综合行政执法局反馈，瑞鼎·星都会建设项目由岳池县金瑞鼎房地产开发有限公司开发建设，总用地面积约53834平方米，用地性质为居住用地（可兼容20%商业），2016年12月交付使用。该项目虽分为住宅区域和商业区域，但为整体设计、整体建设项目，根据《中华人民共和国民法典》第274条之规定，建筑区划内的道路和公共场所等属于业主共有。根据《四川省物业管理条例》第十九条第一款第八项“下列事项由业主共同决定：（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”及第二十条第一款“决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”之规定。第146号提案提出的瑞鼎·星都会9#楼与10#楼之间的空地为物业管理范畴，属于业主共有部位，不属于商业用地，如要在星都会商业中心9#楼与10#楼之间的空地开办小吃街，应经过3/4以上业主同意。后期我局将加强和县综合行政执法局沟通协调，分析研判更多适合发展小吃街的场所地点以繁荣夜间市场。

二、大力发展特色商圈和特色商业街区

支持大力发展特色商圈和特色商业街区，我县已改造完成九龙广场、九龙小广场、财富中心以及万兴市场、永兴市场组成的农副产品集中交易区；后续将通过规划引导、政策扶持，支持现在有条件的瑞鼎星都会、米粉一条街、“醉美岳色”风情街等商业集聚区进行提质改造，进一步提升功能布局，突出错位经营、形成特色，不断完善市场配套设施，提升市场档次，增强规模效应和综合竞争力。

三、加大力度引流

相比老城区的成熟商业圈来说，星都会无特色经营项目，缺乏固定消费群体，加之我县常住人口尤其是青壮年减少，消费外流严重，商户经营不善，部分铺面闲置。未来将开展一系列的引流活动来聚集人气，吸引客流，比如餐饮评选、电竞比赛、手工艺品集市等；鼓励引导形成烧烤集中地、大排档等长期经营的场所，统一进行规划设置，促进夜间消费；引入一批知名度高、渗透率强的特色餐饮、精品零售等业态入驻，满足人民群众多元化、便利化消费需求。

感谢您对全县商贸工作的重视和关心，并请你们能一如既往地关心支持全县商务工作！

特此答复。

岳池县商务局

2024年6月27日